【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】根據(jù)臺灣房屋12月成交資料顯示，六大都會區(qū)中交易量月增幅以新北市月增22.1%居六大都會區(qū)之首，2、3名依序為臺北市20.4%、桃園縣18.6%，五都選後買氣回籠，大臺北地區(qū)交易量明顯上升達(dá)2成以上。令人意外的事，六大都會區(qū)交易量表現(xiàn)都有2位數(shù)，平均近18%的增量，顯見全臺民眾相當(dāng)看好未來房市且高具信心。

臺灣房屋研究中心執(zhí)行長邱太煊表示，上個月底恰好適逢五都大選，市場買氣持觀望者居多，交易量停滯，而股市在8200~8400點間震盪，投資人信心不足，經(jīng)濟持觀望盤整態(tài)勢，房地產(chǎn)是信心面產(chǎn)物，也受到影響。但選後政治因素消弭，股市衝破8800點，市場對未來信心十足。故房市交易熱度逐漸恢復(fù)，且傳統(tǒng)12月、1月是年前購屋成家的傳統(tǒng)旺季，因此交易量漲幅較其他月份強勁，尤其是新北市，受惠新北市市長朱立倫選舉政見捷運三環(huán)三線的利多，新北市漲幅最大，12月相較11月漲幅22.1%。

臺北市中心區(qū)房價高，購買族群以高所得、換屋族群為主，漲幅有限，但都更題材話題性高，南港區(qū)、松山區(qū)交易量不墜，加上年底南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)捷運站通車效應(yīng)，周遭頗受投資民眾青睞。而政府推出的青年優(yōu)惠首購貸款也讓文山區(qū)、士林區(qū)交易量略有成長。

臺灣房屋研究中心副理江怡慧表示，12月桃園平均房價每坪12.5萬元，與上月相同維持穩(wěn)定，但交易量卻大增18.6%，位居六都中的第三名，主要受惠桃升格準(zhǔn)直轄市元旦生效的利多發(fā)酵，並桃園緊鄰大臺北生活圈，此外，受益於中山高五揚段拓寬工程，快速把人帶進臺北，也快速把人帶離，便利程度高，更活絡(luò)桃園臺北交通讓桃園房市注入強心針，使房市將更有支撐力道。

根據(jù)調(diào)查桃園縣受惠打房，成為北客南移購屋的好選擇，其中有不少北客搭捷運、高鐵熱，佈局桃園高鐵青埔特區(qū)比例高，因為大臺北地區(qū)公寓價，來桃園就能買別墅房，對北客來說，是相當(dāng)大的誘因，再加上有好康揪親友團的也不少，搭上桃園縣「第六都」姿態(tài)成形，以及航空城開啟桃園房價大門等利多，一一牽動桃園當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)發(fā)展。江怡慧指出，桃園縣成為第六都後，優(yōu)先受惠區(qū)域會是主要重大建設(shè)周邊：如機場捷運沿線周邊、中正藝文特區(qū)、中壢海華商圈、桃園高鐵青埔特區(qū)與桃園航空城等區(qū)域。